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霍尔果斯经济开发区兵团分区开元路1号工业房地产转让公告

项目编号  N0135TD210001 项目分类  正式挂牌
行业领域  工业 所在区域   霍尔果斯市
标的名称  霍尔果斯经济开发区兵团分区开元路1号工业房地产转让公告 标的类型   房产土地
挂牌价格(万元)  47171 公告日期  2021-12-03 11:00:00
公告结束日期  2021-12-30 16:30:00 公告状态  公告期内
项目名称 霍尔果斯经济开发区兵团分区开元路1号工业房地产
项目编号 N0135TD210001 产权子类型 其他
挂牌起始日期 2021-12-03 挂牌截止日期 2021-12-30
挂牌期满,如未征集到意向受让方 以三个工作为一个周期自动延期99次
 
标的
概况
标的坐落 霍尔果斯经济开发区兵团分区开元路1号
基本属性 土地四至 区域内以主干道为主,次干道为辅,道路状况较优,路面宽阔,保养较好
转出面积约(㎡) 独用土地面积:185048.00㎡
 房屋总建筑面积:165645.48㎡
房屋结构 钢筋混凝土
权利性质 出让/自建房 规定用途 工业用地/工业
权属类型 国有建设用地使用权/房屋所有权 所有权人 霍尔果斯经济开发区兵团分区正兴投资开发有限公司
权证名称 中华人民共和国不动产权证 权证年限 2013年11月04日起2063年11月03日止
土地现状 转出方式 转让 是否属再次转出
是否有优先受让方 是否存在其他权利人
地上附着物 详情见附表
其他情况 详情见附表
评估情况 评估价(元) 471710000.00
评估基准日 2021-08-06
评估机构 新疆正新房地产评估有限公司
转让底价(元) 471710000.00
转出方情况 基本情况 转出方名称:霍尔果斯经济开发区兵团分区正兴投资开发有限公司
联系人:杨启程
联系电话:18699983519
转出方承诺 我方拟转让的资产,未做任何形式(含质押)担保,且不涉及任何诉讼、查封等限制该资产转让的事项,我方拥有该资产合法的处分权。 我方对以上说明的真实性承担责任,并承诺如有违以上说明及产权交易相关规则,由此引起的经济和法律责任由我方完全承担。
转出方决策文件 霍尔果斯经济开发区兵团分区正兴投资开发有限公司董事会会议纪要
行为批准或备案机构 新疆兵团国家级霍尔果斯经济开发区兵团分区管理委员会

特别
告知
详情见附表
 
 
交易
条件
交易价款支付方式 一次性支付
受让方资格条件 1.具有良好的商业信誉
2.具有良好的财务状况和支付能力
3.具有自然人民事行为能力或企业法人资质
4.意向受让方报名登记时需缴纳全额交易保证金4717.1万
5.意向受让方应在获得最终确认当日内与转让方签署产权转让合同;受让方在产权交易合同签订后五个工作日,办理移交手续
6.国家法律,行政法规规定的其他条件
标的交割 自成交价款缴纳起五个工作日内办理
与交易相关的其他条件 1、本次处置标的物按其现场展示现状进行转让和交接,委托方对标的所作出的说明及相关资料均是对标的所作的参考性说明,不作为委托方对标的品质保证。本次处置标的按其现场展示现状进行转让和交接,委托方对标的所作出的说明及相关质量的任何担保,也不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据。请各意向受让方亲自勘验标的,了解标的实际情况,了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。伊犁州国有产权交易中心有限责任公司(简称“中心”)仅就委托方提供资料负披露义务,公告中显示的标的数据、图片仅供意向受让方参考使用,不承担瑕疵担保责任。


2、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中,出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的,伊犁州国有产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。


3、报名请于公告期内到伊犁州国有产权交易中心进行咨询和报名。


4、最终受让方办理标的交接手续时务必须向中心提交《实物资产受让申请书》、相关身份证明文件。
 
 
交易
指南
交易规则 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。
现场展示 原址展示
交易报名 报名时间 2021-12-03 09:00:00 至 2021-12-30 13:00:00
报名手续 自成交价款缴纳起五个工作日内办理
保证金及处置方式 1、缴纳:金额47171000.00元,截止时间2021-12-30 13:00:00,按系统提示缴纳。
2、为保护交易各方的合法权益,杜绝非真实意向受让方,中心在此作出特别提示,意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金,即视为对如下内容予以认可:非因转让方原因,如意向受让方存在以下任何一种情形时,中心有权扣除意向受让方已交纳的保证金与受让方应交纳的交易费用作为补偿,保证金不足以补偿的,中心可按实际损失继续追诉。 (1)意向受让方递交受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的; (2)被确认受让资格的意向受让方均未参与竞价程序的; (3)受让方在竞价结束后5个工作日内未将签字盖章的竞得标的的结果通知单递送至伊犁州国有产权交易中心的; (4)被确定为受让方未按约定时限支付全部交易价款、服务费的; (5)受让方受让标的后,未按照规定时间提取变更标的权属的。 处置方式: 意向受让方通过网络竞价程序被确定为受让方后,须一次性向中心交纳全部交易价款、服务费,其已交纳的竞价保证金自动转为过户保证金(车辆,废旧物资,须后期拆除的标的除外)。在中心核后5个工作日内,由中心按照受让方报名时预留账户信息,无息退还保证金。 2、未能确定为受让方的,在网络竞价结束后5个工作日内,由中心按照受让方报名时预留账户信息,无息退还竞价保证金。)
交易安排 交易方式/竞价方式 动态报价/加价 增价幅度(元) 10000.00
自由竞价时间 2021-12-03 09:00:00-2021-12-30 16:30:00 延时竞价周期(秒) 60
服务费 服务费按成交金额的0.2%收取。
附件下载 附表.xlsx
 

联系
方式
咨询联系人 刁玉龙                 
咨询电话 15599621156     
咨询时间 2021-12-03 至 2021-12-31
咨询地址 伊宁市边境经济合作区广东路52号,伊犁州政务服务管理局(州公共资源交易中心)四楼国有产权交易中心
技术支持 伊犁州国有产权交易中心  E交易
其    他 本次网络挂牌公开交易标的均以现状为准,本单位(伊犁州国有产权交易中心)不承担标的物的瑕疵担保责

附表参数等数据来自本次处置标的物的评估报告,本次处置标的虽经有资质的评估机构评估,但参数等数据可能有误,仅供参考,不作为转让方对标的品质和质量的任何担保,也不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据。
  意向受让方须亲自勘验标的,标的状况以实际情况为准,请各意向受让方自行了解相关法律法规政策及相关部门相关规定并判断项目风险及评估自身风险承受能力。

 
附表一:
权属登记摘录表
产权人 霍尔果斯经济开发区兵团分区
正兴投资开发有限公司
不动产权证号 新兵(2021)第四师
不动产权第0000491号
共有情况 单独所有 权利性质 自建房  
坐落 霍尔果斯经济开发区兵团分区开元路1号  
房屋状况 建筑面积 165645.48㎡ 用途 工业
总层数/所在层 见建筑物明细表 建筑结构 钢混结构
土地状况 使用权面积 185048.00㎡ 用途 工业用地
权利类型 出让 终止日期 2063/11/3
 
附表二:
建筑物明细表
栋号 用途 结构 总层数/所在层数 建筑面积(㎡) 层高(m) 建成年代  
1 厂房 钢混结构 1|1-3 22616.54 6 2015年  
2 厂房 钢混结构 3|1-3 22808.89 6 2015年  
3 厂房 钢混结构 2|1-2 11879.08 6 2015年  
4 厂房 钢混结构 2|1-2 14435.44 6 2015年  
5 厂房 钢混结构 2|1-2 11879.08 6 2015年  
6 厂房 钢混结构 2|1-2 14435.44 6 2015年  
7 厂房 钢混结构 2|1-2 11879.08 6 2015年  
10 厂房 钢混结构 3|1-3 16871.91 6 2015年  
11 厂房 钢混结构 3|1-3 16871.91 6 2015年  
大学生创业园 钢混结构 5|1-5 5613.75 4 2015年  
接待中心 钢混结构 5|1-5 5613.75 4 2015年  
食堂 钢混结构 2|1-2 2889.77 3.8 2015年  
宿舍 钢混结构 4|1-4 7850.84 3.8 2015年  
 
附表三:
附属物明细表
序号 名称 规格型号 单位 数量
1 地面硬化 厚35cm、C30砼 102093.5
2 绿化   36764
3 地下管网 DN900-DN2502 m 15360
4 供电工程   Km 4.35
5 一次管网 DN700 m 487
6 一次管网 DN600 m 228
7 一次管网 DN500 m 1434
8 厂房一次管网 DN300 m 950
9 厂房二次管网 DN400 m 100
10 厂房二次管网 DN250 m 148
11 围墙 铁艺 m 1650
 
附表四:
建筑物基本情况说明表
建筑结构 钢混结构
设施设备 有消防、监控等装置及宽带网络、电话;水、电设
施均已接通并可正常使用;估价对象设备设施较齐全
装饰装修 外墙面刷涂料;窗为塑钢窗。
建成时间及成新率 建成于2015年,按现场观察法确定成新率为九五新
使用及维护状况 建筑物的结构、墙体、楼面完好坚固;门窗开关灵活、
完好无损、外墙涂料;维护、保养和使用状况较好
 
附表五:
土地基本情况说明表
宗地地基 估价对象地基较好,承载能力较
好,无不良地质现象,建筑建设时做简单的基础处理
基础设施完备程度 宗地红线内达到“六通”一平
(即通上水、通下水、通电、
通路、通讯、通暖及场地平整)
 
附表六:
1号厂房分层面积对照表
坐落: 霍尔果斯经济开发区兵团分区 地上层数: 3 总层数: 3  
项目名称: 创新创业科技孵化基地建设项目一期  
顺序号 层名 所在层次 建筑面积 套内面积 共有建筑面积 其中阳台面积
1 1层 1 7155.74 7155.74 0  
2 3.0夹层 1.1 640.2 640.2 0  
3 2层 2 7199.04 7199.04 0  
4 9.0夹层 2.1 765.38 765.38 0  
5 3层 3 6694.14 6694.14 0  
6 机房层 3.1 162.04 162.04 0  
总建筑面积:22616.540

附表七:
2号厂房分层面积对照表
坐落: 霍尔果斯经济开发区兵团分区 地上层数: 3 总层数: 3  
项目名称: 创新创业科技孵化基地建设项目一期  
顺序号 层名 所在层次 建筑面积 套内面积 共有建筑面积 其中阳台面积
1 1层 1 6982.27 6982.27 0  
2 3.0夹层 1.1 573.23 573.23 0  
3 2层 2 6982.27 6982.27 0  
4 9.0夹层 2.2 647.25 647.25 0  
5 3层 3 6982.27 6982.27 0  
6 15.0层 3.1 641.62 641.62 0  
总建筑面积:22808.89



 
附表八:
3号厂房分层面积对照表
坐落: 霍尔果斯经济开发区兵团分区 地上层数: 2 总层数: 2  
项目名称: 创新创业科技孵化基地建设项目一期  
顺序号 层名 所在层次 建筑面积 套内面积 共有建筑面积 其中阳台面积
1 1层 1 6545.35 6545.35 0  
2 3.0夹层 1.1 525.46 525.46 0  
3 2层 2 4139.13 4139.13 0  
4 9.0夹层 2.1 669.14 669.14 0  
总建筑面积:11879.08



 
附表九:
4号厂房分层面积对照表
坐落: 霍尔果斯经济开发区兵团分区 地上层数: 2 总层数: 2  
项目名称: 创新创业科技孵化基地建设项目一期  
顺序号 层名 所在层次 建筑面积 套内面积 共有建筑面积 其中阳台面积
1 1层 1 6545.4 6545.4 0  
2 3.0夹层 1.1 525.46 525.46 0  
3 2层 2 6630.7 6630.7 0  
4 9.0夹层 2.1 733.88 733.88 0  
总建筑面积:14435.44



 
附表十:
5号厂房分层面积对照表
坐落: 霍尔果斯经济开发区兵团分区 地上层数: 2 总层数: 2  
项目名称: 创新创业科技孵化基地建设项目一期  
顺序号 层名 所在层次 建筑面积 套内面积 共有建筑面积 其中阳台面积
1 1层 1 6545.35 6545.35 0  
2 3.0夹层 1.1 525.46 525.46 0  
3 2层 2 4139.13 4139.13 0  
4 9.0夹层 2.1 669.14 669.14 0  
总建筑面积:11879.08



 
附表十一:
6号厂房分层面积对照表
坐落: 霍尔果斯经济开发区兵团分区 地上层数: 2 总层数: 2  
项目名称: 创新创业科技孵化基地建设项目一期  
顺序号 层名 所在层次 建筑面积 套内面积 共有建筑面积 其中阳台面积
1 1层 1 6545.4 6545.4 0  
2 3.0夹层 1.1 525.46 525.46 0  
3 2层 2 6630.7 6630.7 0  
4 9.0夹层 2.1 733.88 733.88 0  
总建筑面积:14435.44



 
附表十二:
7号厂房分层面积对照表
坐落: 霍尔果斯经济开发区兵团分区 地上层数: 2 总层数: 2  
项目名称: 创新创业科技孵化基地建设项目一期  
顺序号 层名 所在层次 建筑面积 套内面积 共有建筑面积 其中阳台面积
1 1层 1 6545.35 6545.35 0  
2 3.0夹层 1.1 525.46 525.46 0  
3 2层 2 4139.13 4139.13 0  
4 9.0夹层 2.1 669.14 669.14 0  
总建筑面积:11879.08



 
附表十三:
10号厂房分层面积对照表
坐落: 霍尔果斯经济开发区兵团分区 地上层数: 3 总层数: 3  
项目名称: 创新创业科技孵化基地建设项目一期  
顺序号 层名 所在层次 建筑面积 套内面积 共有建筑面积 其中阳台面积
1 1层 1 5088.52 5088.52 0  
2 3.0夹层 1.1 509.1 509.1 0  
3 2层 2 5088.72 5088.72 0  
4 9.0夹层 2.1 509.1 509.1 0  
5 3层 3 5088.72 5088.72 0  
6 15.0夹层 3.1 587.75 587.75 0  
总建筑面积:16871.91



 
附表十四:
11号厂房分层面积对照表
坐落: 霍尔果斯经济开发区兵团分区 地上层数: 3 总层数: 3  
项目名称: 创新创业科技孵化基地建设项目一期  
顺序号 层名 所在层次 建筑面积 套内面积 共有建筑面积 其中阳台面积
1 1层 1 5088.52 5088.52 0  
2 3.0夹层 1.1 509.1 509.1 0  
3 2层 2 5088.72 5088.72 0  
4 9.0夹层 2.1 509.1 509.1 0  
5 3层 3 5088.72 5088.72 0  
6 15.0夹层 3.1 587.75 587.75 0  
总建筑面积:16871.91



 
附表十五:
接待中心分层面积对照表
坐落: 霍尔果斯经济开发区兵团分区 地上层数: 5 总层数: 5  
项目名称: 创新创业科技孵化基地建设项目一期  
顺序号 层名 所在层次 建筑面积 套内面积 共有建筑面积 其中阳台面积
1 1层 1 1176.61 1176.61 0  
2 2层 2 1106.86 1106.86 0  
3 3层 3 1278.08 1278.08 0  
4 4层 4 1278.08 1278.08 0  
5 5层 5 723.23 723.23 0  
6 顶层 5.1 50.89 50.89 0  
总建筑面积:5613.75



 
附表十六:
大学生创业园分层面积对照表
坐落: 霍尔果斯经济开发区兵团分区 地上层数: 5 总层数: 5  
项目名称: 创新创业科技孵化基地建设项目一期  
顺序号 层名 所在层次 建筑面积 套内面积 共有建筑面积 其中阳台面积
1 1层 1 1176.61 1176.61 0  
2 2层 2 1106.86 1106.86 0  
3 3层 3 1278.08 1278.08 0  
4 4层 4 1278.08 1278.08 0  
5 5层 5 723.23 723.23 0  
6 顶层 5.1 50.89 50.89 0  
总建筑面积:5613.75



 
附表十七:
食堂分层面积对照表
坐落: 霍尔果斯经济开发区兵团分区 地上层数: 2 总层数: 2  
项目名称: 创新创业科技孵化基地建设项目一期  
顺序号 层名 所在层次 建筑面积 套内面积 共有建筑面积 其中阳台面积
1 1层 1 1423.47 1423.47 0  
2 2层 2 1441.75 1441.75 0  
3 顶层 2.1 24.55 24.55 0  
总建筑面积:2889.77



 
附表十八:
宿舍分层面积对照表
坐落: 霍尔果斯经济开发区兵团分区 地上层数: 4 总层数: 4  
项目名称: 创新创业科技孵化基地建设项目一期  
顺序号 层名 所在层次 建筑面积 套内面积 共有建筑面积 其中阳台面积
1 1层 1 1938.2 1938.2 0  
2 2层 2 1970.22 1970.22 0  
3 3层 3 1945.71 1945.71 0  
4 4层 4 1945.71 1945.71 0  
5 屋顶 4.1 51 51 0  
总建筑面积:7850.84