| 项目名称 |
新疆伊力特实业股份有限公司酿酒四厂厂区土地使用权及地上建筑物对外租赁 |
项目编号 |
35FCZZ20200009 |
| 挂牌起始日期 |
2020年8月6日 |
挂牌截止日期 |
2020年8月21日 |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 |
挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（3）个工作日为周期延牌，最多延长（99）个周期。 |
标的
概况 |
标的坐落 |
新疆伊犁州伊宁县胡地亚于孜乡218国道66公里处 |
| 基本属性 |
标的类型 |
工业厂房及用地 |
所在层数 |
详情见附表 |
| 租赁面积约（㎡） |
详情见附表 |
租赁期限（年） |
1年 |
| 租金支付方式 |
一次性 |
租金递增方式 |
—— |
| 装修期限 |
—— |
承租押金(元) |
—— |
| 房屋现状 |
标的状态 |
闲置 |
是否设置原承租人优先权 |
否 |
| 配套、环境、交通、亮点 |
交通便利 |
| 其他情况 |
详情见附表 |
| 评估情况 |
评估价 |
3170000 |
| 评估基准日 |
2020/6/30 |
| 评估机构 |
伊犁瑞达资产评估事务所（普通合伙） |
| 租金底价（元） |
3170000 |
| 出租方情况 |
基本情况 |
出租方名称：新疆伊力特实业股份有限公司
组织机构代码证号：91650000710892189L
注册地：新疆伊犁州新源县
法定代表人：陈智
经济类型：国有控股企业 |
| 出租方承诺 |
本转让方现委托伊犁州国有产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权租赁信息并由伊犁州产权交易中心组织实施。 本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1.本次产权租赁是我方真实意愿表示，租赁的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2. 我方租赁产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3. 我方所提交的《产权租赁信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4. 我方在租赁过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及 伊犁州产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
| 出租方决策文件 |
批复 |
| 行为批准或备案机构 |
新疆生产建设兵团第四师可克达拉市国资委 |
特别
告知 |
酿酒四厂厂区坐落在新疆伊犁州伊宁县胡地亚于孜乡218国道66公里处，于1989年建厂，地上建筑物根据企业生产需求一次陆续建造，本次对外公开租赁土地使用权904321㎡，地上建筑物面积31624.04㎡（主要包括酿酒工坊8794㎡，新包装车间5000㎡，老包装车间2975.54㎡，曲房2232㎡，酒库2288㎡，宿舍楼1475.51㎡，办公楼838.46㎡，锅炉房836.45㎡，餐厅644.89㎡等及其他辅助用房） |
交易
条件 |
交易价款支付方式 |
成交之日起( 5 )个工作日内按系统提示付清。 |
| 承租方资格条件 |
1.具有良好的商业信誉
2.具有良好的财务状况和支付能力
3.具有自然人民事行为能力或企业法人资质
4.意向承租方报名登记时须缴纳全额交易保证金100万元
5.意向承租方应在的最终确认当日内与转让方签署产权转让合同，受让方在产权交易合同签订后五个工作日办理移交手续
6.国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
| 标的交割 |
自成交之日起五个工作日内 |
| 与租赁相关的其他条件 |
意向承租人须至标的物现场进行实地勘验，对标的物所处的地理位置，目前状况了解清楚并赞同后进行报名竞价。 |
交易
指南 |
竞价规则 |
竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求， 了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 |
| 现场展示 |
即日之日起，原址展示 |
| 竞价报名 |
报名时间 |
2020年8月6日——2020年8月21日13:00 |
| 报名手续 |
详情请咨询伊犁州国有产权交易中心 |
| 保证金及处置方式 |
1000000元
网络公开挂牌招租
保证内容：
为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，中心在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，中心有权扣除意向承租方已交纳的保证金与承租方应交纳的交易费用作为补偿，保证金不足以补偿的，中心可按实际损失继续追诉。
（1）意向承租方递交承租申请并交纳保证金后单方撤回承租申请的；
（2）被确认承租资格的意向承租方均未参与竞价程序的；
（3）承租方在竞价结束后5个工作日内未将签字盖章的竞得标的的结果通知单递送至伊犁州国有产权交易中心的；
（4）被确定为承租方未按约定时限支付全部交易价款、服务费的；
（5）承租方承租标的后，未按照规定时间签订承租合同的。
处置方式：
1、意向承租方通过网络竞价程序被确定为承租方后，须一次性向交易中心交纳全部交易价款、服务费，其已交纳的竞价保证金自动转为成交价款（标的物为：车辆，废旧物资等，须后期拆除，清运的标的保证金不自动转为成交价款，将自动转为实现过户保证金；安全生产保证金等，在过户完成或安全生产拆除完成后，中心接到递交完成材料审核后5个工作日内，由中心按照受让方报名时预留账户信息，无息退还保证金。）
2、未能确定为承租方的，在网络竞价结束后3个工作日内，由中心按照承租方报名时预留账户信息，无息退还竞价保证金。
|
| 竞价安排 |
竞价方式 |
加价 |
增价幅度
（元） |
1000 |
| 自由竞价时间 |
2020年8月6日——2020年8月21日16:30 |
延时竞价周期
（秒） |
60 |
| 服务费 |
本次竞租的服务费当意向承租人为一人时交易服务费收取标的成交额的1%，当意向承租人为两人或两人以上时交易服务费收取标的成交额的2.5% |
| 附件下载 |
—— |
联系
方式 |
标的咨询 |
伊犁州国有产权交易中心 刁玉龙：15599621156 朱主任：18909995637
标的物现场勘验联系人 张雪琴：19909990206 |
| 技术支持 |
E交易 伊犁州国有产权交易中心 |
| 咨询时间 |
2020年8月6日——2020年8月21日 |
| 单位地址 |
伊宁市边境经济合作区广东路52号，伊犁州行政服务中心（州公共资源交易中心）四楼国有产权交易中心 |
| 其 他 |
意向承租人须至标的物现场进行实地勘验，对标的物所处的地理位置，目前状况了解清楚并赞同后进行报名竞价。 |
附表：
酿酒四厂厂区坐落在新疆伊犁州伊宁县胡地亚于孜乡218国道66公里处，
本次对外公开租赁土地使用权904321㎡，地上建筑物面积31624.04㎡
| 序号 |
建筑物名称 |
结构 |
面积 （㎡） |
| 1 |
四酒厂包装车间 |
砖混 |
1300.00 |
| 2 |
后门哨房 |
砖混 |
12.00 |
| 3 |
黄水处理房 |
砖混 |
49.64 |
| 4 |
包装车间 |
砖混 |
5000.00 |
| 5 |
化验楼（办公） |
砖混 |
838.46 |
| 6 |
车房 |
砖混 |
238.00 |
| 7 |
警卫室 |
砖混 |
47.45 |
| 8 |
浴室 |
砖混 |
156.39 |
| 9 |
餐厅 |
砖混 |
644.89 |
| 10 |
消防房 |
砖混 |
9.00 |
| 11 |
钢大棚 |
钢 |
1661.50 |
| 12 |
新建自行车棚 |
钢 |
200.00 |
| 13 |
四厂新建煤炭棚 |
钢 |
250.00 |
| 14 |
自行车棚 |
钢 |
60.75 |
| 15 |
水冲式厕所 |
砖混 |
97.00 |
| 16 |
厕所（四个） |
砖混 |
255.84 |
| 17 |
酿酒工房一号 |
砖混 |
2203.00 |
| 18 |
酿酒工房2号 |
砖混 |
2197.00 |
| 19 |
酿酒工房3号 |
砖混 |
2197.00 |
| 20 |
酿酒工房4号 |
砖混 |
2197.00 |
| 21 |
清蒸间 |
砖混 |
470.15 |
| 22 |
粉碎机房 |
砖混 |
371.14 |
| 23 |
曲房 |
砖混 |
2232.00 |
| 24 |
提升机房 |
砖混 |
20.50 |
| 25 |
机修间 |
砖混 |
280.00 |
| 26 |
配电室 |
砖混 |
45.00 |
| 27 |
锅炉房 |
砖混 |
836.45 |
| 28 |
粮库 |
砖混 |
272.00 |
| 29 |
材料库房 |
砖混 |
368.00 |
| 30 |
商标库房 |
砖混 |
144.55 |
| 31 |
酒库 |
砖混 |
2288.00 |
| 32 |
地磅房 |
砖混 |
93.83 |
| 33 |
水泵房 |
砖混 |
48.00 |
| 34 |
发电机室 |
砖混 |
101.05 |
| 35 |
新包装车间 |
砖混 |
1675.54 |
| 36 |
备料车间材料库 |
砖混 |
120.00 |
| 37 |
新纸箱库房 |
砖混 |
650.00 |
| 38 |
新倒班楼 |
砖混 |
1475.51 |
| 39 |
2号曲房 |
砖混 |
293.40 |
| 40 |
四厂纸箱车间 |
砖混 |
224.00 |
|
